SCHWARZLAKENAU | Direkt am grünen Park | Neubauwohnungen mit Wärmepumpe & PV-Anlage | ÜBERGABE steht kurz bevor! (Marchfeldkanal, Neue Donau)

1210 Wien, Wolsteingasse

Beschreibung

Bereits über 50 % vergeben – Sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung in der Wolsteingasse! (Schwarze Lackenau, Marchfeldkanal)
Exklusiv | Grün & Ruhig | Nachhaltig | Geplante Übergabe: Dez. 2026 

Die große Nachfrage spricht für sich: Ein Großteil unserer 27 exklusiven Einheiten hat bereits glückliche, neue Eigentümer gefunden. Nutzen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder Ihre krisensichere Anlegerimmobilie auf Eigengrund – direkt angrenzend an eine wunderschöne Parkanlage in der beliebten Schwarzlakenau.

Die Fertigstellung erfolgt im Dezember 2026 – BESICHTIGUNGEN sind ab sofort möglich!

Die wichtigsten Projekthighlights auf einen Blick:

  • Wohnungsvielfalt: Durchdachte 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 38 m² bis ca. 103 m² (Etagenwohnungen inkl. Freifläche, Eigengarten-Wohnungen oder Penthouses mit Dachterrasse).

  • Zukunftsweisende Technik: Zentrales Heiz- und Kühlkonzept via Luftwärmepumpe & Photovoltaik, Fußbodenheizung inklusive angenehmer Sommer-Estrichkühlung (Change-Over-System).

  • Ausstattung der Extraklasse: Echtholz-Eichenparkett, edles Feinsteinzeug, bodenebene Duschen sowie 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores/Rollläden.

  • Komfort & Parken: Barrierefreie Aufzüge, Kellerabteile, Paketempfangsboxen sowie 19 hauseigene Tiefgaragenplätze.

Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mitten im Grünen! (Betriebskosten-Schätzung ca. € 2,00/m² netto; unverbindliche Plankopien vorbehalten).

Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé und die Grundrisse der noch verbleibenden Einheiten zu. 

www.schantl-ith.at 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • E-Ladestation für KFZ
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Klimaanlage
  • Kunststofffenster
  • Kühlung
  • Luftwärmepumpe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Niedrigenergiehaus
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Photovoltaik Anlage
  • Rollladen
  • Rollstuhlgerecht
  • Schallschutzfenster
  • Solarenergie
  • Stadtblick
  • Tiefgarage
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 28.9 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,67
  • gültig bis 18.08.2032

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2750 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2250 m
  • Krankenhaus 2250 m

Sonstige

  • Geldautomat 1250 m
  • Bank 1250 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen

Objektnr. Stiege Etage Top Fläche Zimmer Preis
299946 2 1. DG 11
  • Wohnfläche ca. 73,18 m2
  • Nutzfläche ca. 72 m2
 3
Kaufpreis:
462.162,16 €
299938 1 1. Etage 8
  • Wohnfläche ca. 64,74 m2
  • Nutzfläche ca. 69 m2
 3
Kaufpreis:
387.387,39 €
299948 2 2.DG mit Dachterrasse 14
  • Wohnfläche ca. 102,93 m2
  • Nutzfläche ca. 112 m2
 3
Kaufpreis:
629.729,73 €
299943 2 EG 4
  • Wohnfläche ca. 64,82 m2
  • Nutzfläche ca. 64 m2
 3
Kaufpreis:
420.720,72 €