Revitalisiertes Altbaujuwel in der Thaliastraße – neu sanierte Wohnungen mit Terrassen und hochwertiger Ausstattung - moderner Luftwärmepumpe und Klimaanlage inklusive
Beschreibung
Im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte vom beliebten Brunnenmarkt entfernt, entsteht in der Thaliastraße ein stilvoll revitalisiertes Altbau-Zinshaus, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint.
Durch eine umfassende Sanierung und Modernisierung wurde das Gebäude zu neuem Leben erweckt. Die Kombination aus klassischer Architektur, hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Haustechnik schafft ein Wohnambiente, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.
Das Projekt umfasst mehrere neu sanierte Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen:
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Wohnflächen von ca. 53 m² bis 145 m²
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Dachgeschosswohnung mit großzügigem Grundriss und Terrassen mit Weitblick
Jede Einheit bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das moderne Wohnansprüche perfekt erfüllt – ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
Alle Wohnungen wurden im Zuge der Revitalisierung komplett neu saniert und mit einer hochwertigen Innenausstattung versehen.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
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Edler Eichen-Fischgrätparkett in allen Wohnräumen
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Klimaanlage in sämtlichen Zimmern – für ganzjährigen Wohnkomfort
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Fußbodenheizung über eine nachhaltige Luftwärmepumpe
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Außenbeschattung auf den Fenstern zu den Terrassen
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Moderne Bäder mit hochwertigen Armaturen und stilvollem Design
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Terrassen mit hofseitiger, ruhiger Ausrichtung – privater Freiraum mitten in der Stadt
Diese Ausstattung kombiniert zeitlose Eleganz mit energieeffizienter Technik, wodurch das Gebäude nicht nur optisch, sondern auch funktional zukunftssicher gestaltet wurde.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB D, 116.5 kWh/m2a
- fGEE D, 1,92
- gültig bis 21.02.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 750 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zum Projekt
- Preis 329.000,00 € - 1.198.000,00 €
Basisdaten zum Projekt
- Projektnr. 288706
- Preis 329.000,00 € - 1.198.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- HWB D, 116.5 kWh/m2a
- fGEE D, 1,92
- gültig bis 21.02.2032
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar sofort
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- Marlies Sprinzl
- Projektmanagement und Immobilienvermittlung