Komfort & Rendite vereint - Ihr grünes Investment direkt am Kurpark Oberlaa

Ihr Investment in eine grüne Zukunft!

In einmaliger Lage direkt am 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa entstehen 48 Serviced Apartments mit Wohnwidmung, die von einem professionellen Betreiber gemanagt werden. Ein langfristiger Nutzungsvertrag über 20 Jahre wurde bereits abgeschlossen – eine einmalige Gelegenheit zur sicheren Investition!

Vorteile auf einen Blick:

• Langfristige Sicherheit: 20 Jahre Nutzungsvertrag mit einem professionellen Betreiber.
• Verpflichtender Subverwaltungsvertrag – ein einziger Ansprechpartner für alle Belange.
• Flexible Zukunftsperspektive: Nach Ablauf des Nutzungsverhältnisses ist die Nutzung als Vorsorgewohnung möglich.

Exklusive Ausstattung:

• Zeitlose, pflegeleichte und robuste Möblierung für nachhaltige Nutzung.
• Effiziente, modern ausgestattete Küchen.
• Hochwertige Bäder mit eleganten Waschtischen, Armaturen und modernen Oberflächenbelägen.
• TV- und Internetanschluss in jedem Aufenthaltsraum sowie WLAN-Abdeckung im gesamten Haus.
• Nachhaltige Heiz- und Kühltechnologie durch Bauteilaktivierung mittels Wärmepumpe und Photovoltaik – angenehme Raumtemperierung um ca. 4°C.
• LED-Lichtkonzepte und Bewegungsmelder in Allgemeinbereichen.
• Sicherheitsausstattung: Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung und teilweise Videoüberwachung in Allgemeinbereichen.
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Top-Lage mit unschlagbarer Anbindung:

• Direkt an der U1: Nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt.
• Grünes Wohnen & Nachhaltigkeit: Begrünte Fassaden und Dächer, ressourcenschonende Bauweise und klimaaktive Architektur.
• Urbanes Flair trifft Natur: Gastronomie, soziale Infrastruktur und ein Billa Supermarkt sorgen für eine optimale Nahversorgung.
• Großzügige Erdgeschoß-Flächen für Gewerbe, Co-Working-Spaces und Kinderbetreuung.

Investieren Sie in die Zukunft – nachhaltig, sicher und klimafit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihr Serviced Apartment!

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

• Projektdokumentation
• Dokumentation zum Mieter
• Musterberechnungen (1x 100% Eigenmittel, 1x maximale Kreditfinanzierung)
• Grundbuchsauszug

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Heizung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! 

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. 

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.