Dieses moderne Einfamilienhaus in Essling überzeugt durch hochwertige Bauausführung, zeitgemäße Haustechnik und kann sofort bezogen werden.
Das Haus bietet rund 120 m² Wohnfläche auf drei oberirdischen Ebenen sowie zusätzlich knapp 40 m² Kellerfläche. Ein ca. 133 m² großer Eigengarten und zwei Terrassen erweitern das Raumangebot im Freien.
Die wichtigsten Merkmale:
- vollständig fertiggestellt und sofort bezugsbereit
- hochwertige Einbauküche bereits inkludiert
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Klimaanlagen bereits installiert
- hochwertige Parkettböden
- moderne Innentüren
- großflächige und teilweise bodentiefe Fenster
- französische Balkone mit dunklen Glaselementen
- alle drei Schlafzimmer mit eigenem, hochwertig ausgestattetem Badezimmer
- moderne Sanitär- und Fliesenausstattung
- großzügiger beheizter Keller inklusive Technikbereich
- Eigengarten mit hoher Privatsphäre
Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum privaten Eigengarten und zur Terrasse, die bereits eingebaute hochwertige Küche sowie ein separates WC. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich das Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur großzügigen Terrasse mit schönem Blick über die grüne Umgebung.
Große Fensterflächen, moderne Architektur und hochwertige Materialien sorgen im gesamten Haus für ein helles, klares und hochwertiges Wohnambiente.
Eckdaten: ca. 119,51 m² Wohnfläche + Terrassen ca. 26,93 m² + Keller: ca. 39,82 m² + Garten: ca. 132,88 m²
Kaufpreis: € 749.000.-
Bezug: ab sofort
Worauf warten? Gleich anfragen und Besichtigungstermin vereinbaren!
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir beraten Sie gerne!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen und grünen Wohnsiedlung in Essling. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern, Gärten und wenig Durchzugsverkehr geprägt. Dennoch findet sich hier eine hervorragende Infrastruktur:
• Nahversorger, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs entlang der Eßlinger Hauptstraße
• Kindergärten und Schulen direkt in Essling
• gute öffentliche Anbindung über die Buslinie 26A Richtung Kagran/U1
• zusätzliche Verbindung über 88A/88B Richtung Seestadt/U2
• hoher Freizeitwert durch zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Lobau
• ruhige Siedlungslage mit viel Grün und hoher Wohnqualität
Die Lage eignet sich besonders für alle, die Ruhe und Natur mit einer guten Anbindung an das Wiener Stadtgebiet verbinden möchten.
