Exklusives Baugrundstück in Grazer Ruhelage: Raum für Ihr Traum-Eigenheim mit grünem Wohnumfeld
Ein Grundstück für besondere Wohnvisionen
In ruhiger und grüner Lage in 8010 Graz eröffnet dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.933 m² außergewöhnliche Möglichkeiten. Ob repräsentative Villa oder großzügiges Einfamilienhaus: Diese Liegenschaft bietet Raum für individuelle Wohnideen in einem gepflegten Grazer Umfeld.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitengasse im Bereich der Panzenbeckgasse. Die Umgebung ist von gehobener Wohnbebauung, Villen und hochwertigen Mehrfamilienhäusern geprägt. Gleichzeitig verbindet der Standort ein naturnahes Wohngefühl mit der Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und des Grazer Stadtgebiets.
Für Ihr privates Traumhaus
Die weitläufige Grundstücksfläche eröffnet privaten Käufern eine attraktive Grundlage für die Planung eines großzügigen Eigenheims. Denkbar ist beispielsweise eine individuelle Villa oder ein Einfamilienhaus mit weitläufigen Garten- und Freiflächen, abgestimmt auf die persönlichen Wohnwünsche der künftigen Eigentümer.
Gerade die Kombination aus großzügigem Grundstück, ruhiger Wohnlage und grünem Umfeld macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für Menschen, die ihren persönlichen Wohntraum mit viel Freiraum verwirklichen möchten.
Ein Grundstück mit seltenem Charakter
Diese Liegenschaft vereint großzügige Platzverhältnisse, eine ruhige Wohnumgebung und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Sie bietet die Grundlage für ein repräsentatives privates Zuhause mit grünem Wohnumfeld.
Verwirklichen Sie hier Ihre persönliche Wohnvision!
Facts auf einen Blick
- Großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.933 m²
- Widmung Reines Wohngebiet (WR), Bebauungsdichte 0,3 bis 0,4
- Alle Anschlüsse vorhanden, vollständig erschlossen
- Beste Wohnlage mit guter Anbindung
- Ruhige Seitengasse mit grünem Wohnumfeld
- Kaufpreis: € 698.900,00
- Kaufpreis pro m²: ca. € 361,56
Highlights
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Raum für außergewöhnliche Wohnideen: Die großzügige Grundstücksfläche schafft eine besondere Grundlage für ein repräsentatives privates Zuhause.
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Privatsphäre und Freiraum: Das weitläufige Grundstück ermöglicht eine Planung mit großzügigen Garten-, Terrassen- und Erholungsbereichen.
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Wohnen mit Rückzugsqualität: Die Lage in einer ruhigen Seitengasse bietet ein angenehmes Umfeld abseits stark frequentierter Verkehrsbereiche.
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Repräsentatives Wohnumfeld: Villen, qualitätsvolle Wohnhäuser und viel Grün prägen den Charakter der Umgebung.
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Individuelle Perspektiven: Vom großzügigen Einfamilienhaus bis zur privaten Villa sind unterschiedliche Wohnkonzepte vorstellbar.
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Natur und Stadt in Verbindung: Das grüne Wohnumfeld wird durch die Erreichbarkeit des Grazer Stadtgebiets ergänzt.
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Seltene Grundstücksdimension: Rund 1.933 m² eröffnen Gestaltungsspielraum, der in gefragten Grazer Wohnlagen nur selten verfügbar ist.
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In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ruhig, grün und gut angebunden!
Das Grundstück befindet sich in der Panzenbeckgasse 17 in 8010 Graz. Die ruhige Seitengasse ist von einem gepflegten Wohnumfeld mit Villen und hochwertigen Wohnhäusern geprägt und bietet angenehme Voraussetzungen für ein privates Eigenheim oder ein qualitätsvolles Wohnprojekt.
Die Bushaltestelle liegt laut Infrastrukturangaben rund 125 Meter entfernt. Kindergarten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Nahversorgung befinden sich im erweiterten Umfeld. Die Lage bietet damit eine Verbindung aus Rückzug, Naturbezug und Anbindung an das Grazer Stadtgebiet.
Die Nähe zum LKH-Uniklinikum Graz, zur Privatklinik Ragnitz und zum Bereich der Stiftingtalstraße ergänzt die Standortqualität.
