BESTLAGE WALTENDORF++BAUGRUNDSTÜCK mit RECHTSKRÄFTIGER BAUBEWILLIGUNG für 7 WOHNEINHEITEN und TG++ BD WA 0,3-0,6++

Zum Verkauf gelangt hier ein Baugrundstück mit einer Baubewilligung für 7 Wohneinheiten und Tiefgarage.

FACTS:

• Grundstücksfläche: 1456 m²

• HZ Erdwärme,Tiefenbohrung

• TG 13 Garagenplätze

• 1 Abstellplatz im Freien

• Bruttogeschoßfläche: ca. 1.507,16 m²

• 4 geschoßig

• 7 Wohneinheiten

• Flachdach mit Begrünung

• Nettonutzfläche ca. 700 m²

• BD WA 0,3-06

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http://www.schantl-ith.at

Die Lage besticht durch ihre ausgezeichnete Lage im beliebten Stadtteil Waltendorf. Der Bezirk verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet somit eine ideale Kombination aus Erholung und Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag angenehm gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, wodurch Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangen.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv durch die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Grüne Parkanlagen und Radwege laden zudem zu sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Insgesamt überzeugt der Bezirk durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage und ist somit ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität in Graz suchen.