2027 bestandsfreies Zinshaus im 2.Bezirk! TOP-Preis + U-Bahn vor der Türe + Beste Infrastruktur! Tolle Altbauwohnungen + Balkone in den grünen Innenhof! Jetzt zugreifen!
TOP Gelegenheit!
Dieses Zinshaus in toller Lage im 2.Bezirk wird Sie begeistern! Aktuell gibt es 9 schöne Altbauwohnungen im Bestand und werden bis 2027 6 der 9 Einheiten bestandsfrei.
Im Dachgeschoss gibt es noch großes Potential mit einer Aufstockung sowie einem Dachgeschossausbau! Die U-Bahn befindet sich quasi um´s Eck, vom Dach hat man einen tollen Blick und die Bestandswohnungen bestechen bereits jetzt mit Altbaucharme.
Der Ausbau war bereits bewilligt, die Baugenehmigung ist vor Kurzem abgelaufen.
Facts:
+ Bestandsfläche aktuell: ca. 745m²
+ 9 Wohnungen im Bestand + Mögliche Balkone ca. 60,06m²
+ 6 Wohnungen mit ca. 557m² sind befristet vermietet und leer bis 2027 / 3 Wohnungen mit ca. 188m² sind unbefristet vermietet
+ Keller vorhanden
+ Aufstockung und Ausbau: 6 Wohnungen mit ca. 395,57m² + Balkone ca. 34,32m²
Kaufpreis: € 2.290.000.-
Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Besser geht´s nicht! Die Lage wird Sie begeistern - profitieren Sie von einer tollen Infrastruktur und einer hervorragender Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel!
Öffentliche Anbindung: U-Bahn (U1) und Bus (11A + 11B) direkt vor der Türe
Mehrere Supermärkte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso 2 Drogeriemärkte, eine Apotheke und zahlreiche Banken.
Die Lage ist außerdem idealer Ausgangspunkt um in wenigen Minuten in die Innenstadt zu kommen oder aber ins Grüne und zur Alten Donau!
Studenten aufgepasst - die neue Wirtschaftsuniversität befindet sich nur wenige Minuten entfernt, ebenso die "Grüne Lunge Wien´s" der Prater oder das Messegelände.
Hot Spots in der Nähe: Wirtschaftsuniversität, Prater, Krieau, Messegelände, Alte Donau, UNO-City, zahlreiche Parks
Sollte Sie die Reiselust packen, so gelangen Sie in Kürze durch die gute Anbindung zum Flughafen bzw. in die Bundesländer.
