City Office Graz 160 m² | 7 Räume | Lift | Küche | stilvoll & modern saniert

MODERNE UND LIEBEVOLL SANIERTE BÜROFLÄCHE IN GRAZ

Mitten im Herzen von Graz, direkt über dem traditionsreichen Gösser Bräu, erwartet Sie diese außergewöhnlich attraktive Büroeinheit, die auf rund 160 m² modernes Arbeiten mit stilvollem Ambiente verbindet. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Helle, großzügige Räume, stilvolle Parkettböden und die charakteristischen Altbauelemente schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit besonderem Charme. Perfekt für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und einen hochwertigen Unternehmensauftritt legen.

Die im 2. Obergeschoss gelegene Bürofläche ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und bietet mit sieben großzügigen, separat nutzbaren Räumen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Einzelbüros, Teamflächen, Besprechungszimmer oder ein einladender Empfangsbereich – hier lassen sich unterschiedlichste Nutzungskonzepte flexibel umsetzen.

Eine moderne Küche sowie ein getrenntes Badezimmer und WC schaffen zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Das Badezimmer verfügt zudem über eine Dusche und unterstreicht die hochwertige Ausstattung der Immobilie.

Dank der zentralen Innenstadtlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen sowie einer optimalen Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.

5 HIGHLIGHTS

• Direkt über dem traditionsreichen Gösser Bräu im Herzen von Graz

• Liebevoll und hochwertig neu sanierte Bürofläche

• ca. 160 m² mit sieben flexibel nutzbaren Räumen

• Personenaufzug vorhanden

• Zentrale Grazer Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Erreichbarkeit

10 FAKTEN AUF EINEN BLICK

• Ca. 160 m² Nutzfläche
• Stilvolles Ambiente
• Sieben separate und vielseitig nutzbare Räume
• Die gesamte Einheit wurde neu und liebevoll saniert
• Lage im 2. Obergeschoss
• Personenaufzug vorhanden
• Eigene Küche innerhalb der Einheit
• Getrenntes WC und Badezimmer
• Badezimmer mit eigener Dusche
• Direkte Innenstadtlage mit Gastronomie und Nahversorgung vor der Haustür

VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Ob Kanzlei, Agentur, Beratung, Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen – die vier separaten Räume ermöglichen eine flexible Gestaltung entsprechend der individuellen betrieblichen Anforderungen.

Die Kombination aus modernem Sanierungsstandard, eigener Küche und getrennten Sanitärbereichen bietet optimale Voraussetzungen für einen komfortablen und professionellen Arbeitsalltag.

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Büroimmobilie befindet sich in zentraler Lage mitten im Herzen von Graz. Die Innenstadt, der Hauptplatz sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist der Standort für Mitarbeiter und Kunden optimal erreichbar. Die zentrale und repräsentative Lage bietet ideale Voraussetzungen für einen modernen Unternehmensstandort.