Diese außergewöhnliche 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² befindet sich in zentraler Lage des 5. Bezirks in Wien. Das durchdachte Raumkonzept mit moderner Wohnküche, praktischer Galerie und hochwertigem Holzboden schafft ein großzügiges und zugleich gemütliches Wohngefühl.
Die Galerie bietet einen idealen Schlafbereich und trennt Wohnen und Schlafen auf besonders charmante Weise.
Eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das attraktive Raumangebot.
Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur U4-Station Pilgramgasse machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für urbanes Wohnen.
Highlights im Überblick:
- Großzügiger Einraumwohnbereich mit besonderem Raumkonzept
- Waschmaschine im Abstellraum
- Barrierefreier Zugang
- Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung mittels Wärmepumpe
- Fahrradabstellraum im Keller
- U4-Station Pilgramgasse nur ca. 1 Gehminute entfernt
- Zahlreiche Buslinien in unmittelbarer Nähe
Die moderne Küche ist bereits integriert und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den Alltag.
Ein praktisches Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Zusätzliche Informationen:
- Heizung, Kühlung und Warmwasserbereitung über Luftwärmepumpe.
- Befristung: Das Mietverhältnis wird auf die Dauer von 5 Jahren befristet abgeschlossen.
- Kaution: 3 BMM
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U4-Station Pilgramgasse (ca. 1-2 Gehminuten)
- Buslinien 12A, 13A, 14A und N71
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Besichtigungen
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Leben im Herzen des beliebten Margareten!
Genießen Sie die perfekte Kombination aus hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen, Pop-up-Stores sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür.
Ein DM, Supermärkte, Apotheke, Banken, Fitnessstudio sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.
