Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz – perfekt für Eigennutzer & Anleger
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, 8051 – eine charmante, vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m², die keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit stilvollen Parkett- und Fliesenböden, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Zentralheizung mittels Fernwärme garantiert wohlige Wärme und zeitgemäßen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südostbalkon mit herrlichem Grünblick – der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen.
Das massive Ziegelgebäude steht für Stabilität und Langlebigkeit, während die umfassende Sanierung modernen Wohnkomfort auf aktuellem Standard bietet. Die clevere Raumaufteilung macht diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Anleger.
Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie alle Teile von Graz schnell und bequem. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Preis-Leistung.
Highlights auf einen Blick:
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Vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m²
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Attraktiver Kaufpreis von € 169.000,-
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Sonniger Südostbalkon mit Grünblick
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Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
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Zentralheizung mit Fernwärme
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Massivbauweise (Ziegel) – langlebig & wertbeständig
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Optimale Raumaufteilung für Singles & Paare
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Sehr gute Vermietbarkeit – ideal für Anleger
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Top Infrastruktur mit fußläufiger Nahversorgung
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Ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Bus & Straßenbahn)
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Grazer Bezirk 8051 Graz-Gösting, einer Lage, die durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld überzeugt.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet – Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnverbindungen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine rasche und unkomplizierte Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut.
Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen.
Familien profitieren zusätzlich von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die bequem erreichbar sind und den Alltag erleichtern.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit – perfekt für alle, die komfortables Wohnen in Graz suchen.
