Luxuriöse Wohnung in 1030 Wien! Voll und geschmackvoll möbliert + Hochwertige Sanierung + U-Bahn ums Eck! Koffer packen und einziehen! Jetzt zugreifen!
Beschreibung
Luxuriöse Wohnung in 1030 Wien! Voll und geschmackvoll möbliert + Hochwertige Sanierung + U-Bahn ums Eck! Koffer packen und einziehen! Jetzt zugreifen!
Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Garderobenschränken und Ablageflächen, ein separates WC mit Handwaschbecken, eine separate und traumhaft schöne, sowie voll ausgestattete Einbauküche, ein sytlisches Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, das Herz der Wohnung - ein großes Wohn-Esszimmer mit sehr gschmackvoller Möblierung, ein kleineres Schlafzimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit viel Platz, einem großen Schrank und Zugang zu einem weiteren Badezimmer mit Badewanne und jeder Menge Stauraum.
Worauf warten Sie noch?
Wohnfläche: ca. 88m²
Gesamtmiete inkl. Möbel und Betriebskostemn: € 1.786,28.-
Bezug: ab sofort
Kaution: € 7.000.-
Worauf warten Sie noch, wir beraten Sie gerne!
www.schantl.ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Sie suchen nach dem gewissen Etwas? Sie möchten in der Stadt mit all ihren Vorteilen leben und doch nahe von großen Erholungsgebieten und der grünen Lunge Wien´s sowie der schönen Alten Donau?
Hier müssen Sie keine Kompromisse eingehen! Hier vereint sich die Vielfalt von Cityflair und der Möglichkeit die Seele im schönen, grünen Prater baumeln zu lassen oder spontan einen Sprung ins kühle Nass an der Alten Donau zu machen.
Profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur! U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich quasi vor der Türe und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Stadtblick
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 80.5 kWh/m2a
- fGEE E, 3,25
- gültig bis 04.12.2024
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.786,28 €
- Fläche ca. 87,45 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.786,28 € |
| Miete: | 1.233,00 € |
| Möbelmiete: | 275,00 € |
| Betriebskosten: | 217,30 € |
| Liftkosten: | 35,68 € |
| Umsatzsteuer: | 25,30 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.786,28 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 295255
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.786,28 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 87,45 m2
- Wohnfläche ca. 87,45 m2
- Nutzfläche ca. 87,45 m2
- Bäder 2
- WC 1
- HWB C, 80.5 kWh/m2a
- fGEE E, 3,25
- gültig bis 04.12.2024
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar April 2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Samir Agha-Schantl
- Geschäftsführender Gesellschafter