Wohnen am Wilhelminenberg! Traumhafter Fernblick + Absolute Grün- und Ruhelage + Tolle Raumaufteilung + Garagenplatz! Das perfekte Zuhause über den Dächern...
Beschreibung
Wohnen am Wilhelminenberg! Traumhafter Fernblick + Absolute Grün- und Ruhelage + Tolle Raumaufteilung + Garagenplatz! Das perfekte Zuhause über den Dächern...
Sonne, Stille, Fernblick - Willkommen daheim! Dort, wo die Stadt leiser wird...
Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und viel Stauraum, einen praktischen Abstellraum, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschmaschine und Fenster, eine separate und gut ausgestattete Küche, ein gemütliches und super ruhiges Schlafzimmer sowie das Herzstück der Wohnung - das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Traumterrasse, von welcher Sie einen sensationellen Fernblick genießen.
Traumblick über Wien!
Grünlage mit Fernsicht - Neubauwohnung mit Herz und Komfort!
Wohnfläche: ca. 67,76m² + Terrasse: ca. 7,95m² + Kellerabteil ca. 1,60m² + Hauseigener Tiefgaragenplatz: ca. 11,5m²
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.440.-
Garagenmiete inkl. Betriebskosten: € 110.-
Befristet auf: 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Bezug: ab sofort
Vereinbaren Sie rasch einen Termin, diese Neubauwohnung wird nicht lange zu haben sein!
www.schantl-ith.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Traumhafte Grün- und Ruhelage am Wilhelminenberg!
Ihre Wohnung befindet sich Mitten im Grünen, aber nicht weit vom Geschehen entfernt...
Ob ein gemütlicher Spaziergang am schönen Wilhelminenberg, ein schneller Sprung ins Kongreß Bad oder ein Schnitzerl im Plachutta - alles ist nur wenige Minuten entfernt.
Öffentliche Anbindung: Bus 44A, 44B, N43 / Straßenbahn 2, 43
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Terrassennutzung
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 41.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,02
- gültig bis 14.12.2030
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 1750 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.440,00 €
- Fläche ca. 67,76 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.440,00 € |
| Miete: | 1.184,78 € |
| Betriebskosten: | 171,24 € |
| Sonstiges: | 31,79 € |
| Liftkosten: | 28,99 € |
| Umsatzsteuer: | 23,20 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.440,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 293342
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.440,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 67,76 m2
- Wohnfläche ca. 67,76 m2
- Nutzfläche ca. 70,74 m2
- Kellerfläche ca. 1,6 m2
- Terrassenfläche ca. 7,95 m2
- Stellplatzfläche ca. 11,04 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 41.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,02
- gültig bis 14.12.2030
- Baujahr 2000
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Samir Agha-Schantl
- Geschäftsführender Gesellschafter