Cityblick. Perfekte Raumaufteilung. Sofort bezugsbereit.
Diese Wohnung vereint alles, was man im 3. Bezirk sucht: perfekte Raumaufteilung, Helligkeit, Weite, top Infrastruktur und eine optimale Anbindung – nur wenige Schritte von der „grünen Lunge“ des Bezirks entfernt.
Im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus 1966 erwartet Sie eine klar strukturierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit großflächigen Fensterfronten und einem schönen Blick über Wien. Die Räume sind offen, freundlich und wirken durch die angenehme Raumhöhe besonders großzügig.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch ideal als Anlage.
Raumaufteilung&Facts:
Vorraum
Zentral begehbar, mit Platz für Garderobe sowie Zugang zu allen Haupträumen.
Wohnküche mit Cityblick
Der größte Raum der Wohnung – hell, offen und ideal geschnitten.
Die moderne Küche bietet viel Arbeitsfläche und fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein.
Zimmer 1
Richtung Innenhof, angenehm ruhig – ideal als Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und Schrank.
Zimmer 2
Bodentiefe Fenster, viel Tageslicht, Blick Richtung Skyline – perfekt als zweites Schlafzimmer oder stilvolles Home-Office.
Badezimmer
Modern ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, hochwertigen Fliesen und elegantem Waschtisch.
Separates WC + Abstellraum
Praktisch positioniert, vom Vorraum aus zugänglich.
Kellerabteil vorhanden.
- 6. Liftstock – sonnig & weit über den Innenhof gelegen
- Moderne offene Küche
- Helle Räume, große Fensterflächen
- Elegantes Badezimmer mit Walk-In-Dusche
- Hochwertige Bodenbeläge
- Neue, energieeffiziente Fenster
- Fahrradraum, Waschküche, Kellerabteile
- Tiefgarage im Haus
Lage – Rennweg & Botschaftsviertel
Eine der begehrtesten Mikro-Lagen des 3. Bezirks:
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Straßenbahn, Bus & S-Bahn Rennweg in wenigen Minuten erreichbar
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Schnelle Verbindung in die Innenstadt & zum Flughafen
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Botanischer Garten, Belvedere & Schweizergarten in Gehweite
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Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale & Parks in der Nähe
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 82 m²
Kaufpreis: € 550.000
Bezug: nach Vereinbarung
www.schantl-ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 3. Bezirks – mit perfekter Balance aus urbaner Infrastruktur und Grünflächen.
Öffentliche Anbindung – alles in wenigen Minuten erreichbar:
S-Bahn: Rennweg
Straßenbahn: O, 71, 18
Bus: 77A, 74A
U3 (schnell erreichbar über Wien Mitte)
Damit gelangen Sie in kürzester Zeit sowohl in die Wiener Innenstadt als auch bequem zum Flughafen sowie ins Wiener Umland.
Alltag & Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten liegen im direkten Umfeld und sind rasch zu Fuß erreichbar.
Freizeit & Grünflächen:
Die Lage bietet ideale Möglichkeiten, um innerhalb weniger Minuten ins Grüne zu gelangen – etwa zum Belvedere, dem Botanischen Garten, dem Schweizergarten, zahlreichen Parks oder in den Prater.
Hotspots in der Umgebung:
Botanischer Garten
Schloss Belvedere & Parkanlagen
Krankenhaus Rudolfstiftung
Landstraßer Hauptstraße / Einkaufsstraße
Prater & Grünoasen
Mobilität:
Schnelle Anbindung zum Flughafen Wien über die A4 oder per S-Bahn
Direkte Erreichbarkeit der A2
Hervorragende Innenstadt-Anbindung
