Modern saniertes City-Living im 3. Bezirk – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit perfekter U3-Anbindung - Jetzt zugreifen!
Beschreibung
Diese kürzlich sanierte Wohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Sie ist vollständig möbliert und wird derzeit als Ferienapartment vermietet.
Die Wohnung besticht vor allem durch die gute Anbindung in die Innenstadt mit der nahegelegenen U3 Station Schlachthausgasse.
Highlights der Wohnung
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Die Wohnung wurde mit modernem Design und hochwertigen Materialien
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Vollmöbliert – sofort beziehbar oder weitervermietbar
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Stilvoller Eichenholzparkettboden
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Badezimmer mit Fliesen in edler Marmoroptik, Dusche & WC
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Einbauküche mit allen Geräten
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Attraktive Einrichtung mit Doppelbett, Esstisch und Holzpaneelen mit integriertem TV
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Elegante Tapeten und Lichtakzente für ein wohnliches Ambiente
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Abstellraum direkt neben der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum
Verkaufspreis: 215.000 €
Wohnfläche ca. 45 m²
Lagerfläche ca. 3 m²
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in der Erdbergstraße im beliebten 3. Bezirk von Wien. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, da sich die U-Bahnstation U3 Schlachthasugasse nur wenige Gehminuten entfernt befindet. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen.
Ausstattung
- Abstellraum
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Stadtblick
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 78.87 kWh/m2a
- fGEE C, 1,52
- gültig bis 05.09.2029
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 215.000,00 €
- Fläche ca. 45 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 215.000,00 € |
Betriebskosten: | 300,02 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 300,02 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 288720
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 215.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 45 m2
- Wohnfläche ca. 45 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 78.87 kWh/m2a
- fGEE C, 1,52
- gültig bis 05.09.2029
- Baujahr 1904
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar sofort
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- Marlies Sprinzl
- Projektmanagement und Immobilienvermittlung