Investieren oder Einziehen – Ihre smarte Wohnung mit perfekter Infrastruktur! Schnell sein!

Ihre Chance in Favoriten – perfekt angebunden & sofort bezugsfertig!

In der Fernkorngasse 46 – nur wenige Schritte von der U1 Reumannplatz entfernt – wartet diese charmante 2-Zimmer-Wohnung auf ihren neuen Eigentümer. Ob als smarte Anlage (frei vermietbar!) oder als gemütliches Eigenheim – hier treffen ideale Raumaufteilung, perfekte Infrastruktur und top Verkehrsanbindung aufeinander.

Die ca. 66 m² große Wohnung liegt im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus den 1970er-Jahren in einer ruhigen Seitengasse. Durch die großen Fensterflächen ist sie angenehm hell und bietet eine freundliche Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung:

• Vorraum mit Platz für Garderobe

• praktischer Abstellraum

• geräumiges Schlafzimmer

• separates WC mit Handwaschbecken

• modernes Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss

• separate Küche

• heller Wohn-Essbereich

Ausstattung & Highlights:

• Wohnfläche: ca. 66 m²

• sehr gute Raumaufteilung mit separater Küche

• gepflegter Parkettboden

• Badezimmer mit moderner Ausstattung

• 1. Liftstock

• ruhige Lage + dennoch U1 in Gehweite

• Kaufpreis: € 229.500,-

• Bezug: ab sofort

Infrastruktur & Lage:
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im 10. Bezirk: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen befinden sich in Gehweite. Die U1 bringt Sie in wenigen Minuten direkt in die Innenstadt.

Service für Käufer:
Von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe stehen wir an Ihrer Seite. Auch bei Finanzierungslösungen unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren Partnerbanken – damit Ihr Traumobjekt rasch Realität wird.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Optimale Verkehrsanbindung + Ideale Infrastruktur + Nähe Matzleinsdorfer Platz!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Schulen sowie Kindergärten befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung lässt sich als ideal bezeichnen.

Öffentliche Anbindung: diverse Straßenbahn- und Buslinien quasi vor der Tür, Schnellbahnlinien und Badner Bahn am Matzleinsdorfer Platz
Demnächst: NEUE U-BAHNSTATION MATZLEINSDORFERPLATZ! Davidgasse, Neilreichgasse, Laubenplatz, Arthaberpark, Reumannplatz
Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Reumannplatz // Straßenbahnlinien 1, 6, 11, O // Buslinie 7A