Ein Penthouse zum Träumen und Genießen mit 5 Zimmer und großer Außenfläche - in einem der schönsten Wohnbezirke von Graz - FERTIGSTELLUNG JUNI 2027 - PROVISIONSFREI
Dieses beeindruckende Penthouse in einer der besten Wohngegenden von Graz bietet auf 103,67 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse mit 45 m², Süd/Ostausrichtung, alles, was man sich für gehobenes Wohnen wünscht. Hier genießen Sie nicht nur absolute Ruhe, sondern auch exzellente Verkehrsanbindungen sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Das Neubauprojekt besticht durch erstklassige Baumeisterqualität und ermöglicht es den Käufern, noch bei der Gestaltung der Wohnung mitzuentscheiden. Diese flexible Wohnraumgestaltung, zusammen mit der Möglichkeit, die Aufteilung zu verändern, bietet zahlreiche Optionen für unterschiedliche Lebensstile.
Details zur Top 8 im 2. Obergeschoss:
- Wohnfläche mit 103,67 m²
- Terrasse mit 45 m², ideal für sonnige Stunden
- 5 Zimmer, hier können Sie nach Belieben Ihre eigene Ideen bei der Innengestaltung einbringen
- Wohn-/Essbereich mit 31,75 m², erweiterbar auf 43,2 m²
- Schlafzimmer mit 12,8 m² (zweites Schlafzimmer 11,45 m², auch kombinierbar auf 24,25 m²)
- Kinderzimmer, zwei Zimmer je 11,45 m², auch zu einem großen Raum zusammenlegbar
- Badezimmer mit Fenster 7,9 m², Dusche und Waschmaschinenanschluss
- WC mit 1,94 m² und Handwaschbecken
- Abstellraum mit 2,23 m²
- Keller-Ersatzraum mit 1,4 m²
- Carport mit 14 m², inklusive Leerverrohrung für Elektrofahrzeuge
- es wurden Referenzbilder vom Bauträger zur Verfügung gestellt!!!
- wir könnten WC und Abstellraum zusammenlegen, noch vergrößern und dort ein Fenster machen und das als Bad verwenden, WC und AR dann dort, wo jetzt Bad ist.
- zweite Möglichkeit im obersten Geschoß, ein Dachfenster mit elektrischem Öffner
Kaufpreis:
- Wohnung (Top 8): € 570.185,00 brutto
- Parkplatz: € 17.500,00 brutto (Parkmöglichkeit auch in der Sackstraße vorhanden)
HIGHLIGHTS:
- PROJEKT FERTIGSTELLUNG JUNI 2027!!!!!
- SENSATIONS PREIS € 5.500,00 / m² (nur für die ersten 4 verkauften Einheiten)
- provisionsfrei für den Käufer
- top Lage in einem der beliebtesten Wohnbezirke von Graz
- exzellente Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- Flexibilität bei der Raumgestaltung
- hohe Baumeisterqualität
- weitere Wohnungen siehe Preisliste stehen noch zur Verfügung.
Worauf noch warten?
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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich im Johann-Koller-Weg, im 11. Bezirk von Graz in der Steiermark. Sie liegt im Südwesten und bietet somit eine gute Besonnung und einen schönen Ausblick. In der Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Annehmlichkeiten wie einem Arzt, einer Apotheke, Schulen und Kindergärten. Auch ein LIDL und ein HOFER sind ganz in der Nähe vorzufinden, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum MURPARK sind in der Nähe vorhanden. Geldautomaten, Banken und die Post sind ebenfalls gut erreichbar.
