Dieses charmante Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage vereint modernes Wohnen mit Naturverbundenheit. Eingebettet in eine grüne Umgebung, umgeben von Gärten und Bäumen, bietet die Liegenschaft ein ideales Zuhause für junge Familien, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und Freiraum legen.
Das Objekt präsentiert sich in klassisch-modernem Stil mit klarer Architektur und hochwertigen Holzelementen. Durch die großen Fensterflächen und Terrassentüren fällt viel Tageslicht in die Räume, wodurch ein angenehmes Wohnambiente entsteht.
- Wohnfläche: ca. 180 m², verteilt auf mehrere Ebenen
- Zimmer: großzügiger Wohn-/Essbereich, mehrere Schlafzimmer, flexible Räume für Homeoffice oder Kinderzimmer
- Außenflächen: Terrasse, Balkon, Garten mit viel Gestaltungsspielraum
- Böden: Marmorböden im Erdgeschoss, Parkett in den Obergeschossen
- Dachgeschoss: lichtdurchflutet, mit modernem Charakter und zusätzlichem Stauraum
Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten bildet das Herzstück des Hauses – perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Im Ober- und Dachgeschoss finden sich mehrere Schlafzimmer, die genügend Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltung bieten.
Das Grundstück ist kompakt und pflegeleicht, dennoch bietet es genügend Platz für einen Spielbereich für Kinder, eine Gartenlounge oder auch eine kleine Kräuterecke. Junge Familien können hier ihre ganz persönliche Wohlfühloase schaffen.
- Naherholung: Wienerwald, Spazier- und Radwege direkt vor der Haustüre
- Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
- Verkehr: schnelle Anbindung nach Wien über die Südautobahn oder öffentliche Verkehrsmittel (Bahn, Bus)
- Stadtzentrum Mödling: mit Cafés, Restaurants und Boutiquen in kurzer Distanz
Damit verbindet die Liegenschaft naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort – ein ideales Zuhause für junge Familien, die beides schätzen.
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Unterlagen zur Verfügung, die unter anderem Folgendes umfassen:
- Grundbuchauszug
- Energieausweis
- Einantwortungsbeschluss
- Jahresabrechnung 2024
Kaufpreis: € 699.900
Besichtigungen:
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Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
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www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Adresse An der Königswiese ist eine der gefragtesten Wohngegenden Mödlings – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden.
