Wiener Altbau trifft modernen Wohnkomfort
Die rund 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines liebevoll revitalisierten Gründerzeithauses und präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Sanierung. Ein durchdachter Grundriss, stilvolle Materialien und moderne Haustechnik schaffen ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Paare oder Stadtliebhaber, die Wert auf Qualität und eine attraktive Lage legen.
Besonderes Augenmerk wurde bei der Sanierung auf die Verbindung von klassischer Eleganz und modernem Wohnkomfort gelegt. Edler Eichen-Fischgrätparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und hochwertige Atmosphäre, während die Klimaanlage in allen Zimmern auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt zudem eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept der Wohnung ein.
Auch die Lage überzeugt: Der beliebte Brunnenmarkt und der Yppenplatz mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig sorgen U-Bahn, Straßenbahn und Bus für eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt.
Highlights auf einen Blick
- ca. 53 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Personenlift vorhanden
- Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
- edler Eichen-Fischgrätparkett
- Fußbodenheizung
- nachhaltige Luftwärmepumpe
- Klimaanlage in allen Zimmern
- modernes Badezimmer mit Dusche
Entdecken Sie diesen Wohntraum bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
Kaufpreis: 329.000 €
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Thaliastraße 35 überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen des 16. Bezirks und die hervorragende Infrastruktur. Der beliebte Brunnenmarkt und der Yppenplatz befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Dank der U6, Straßenbahnlinien 2 und 46 sowie mehrerer Busverbindungen ist eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet. So verbindet die Lage urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und Wiener Charme.
