Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, separater Küche & Autoabstellplätzen –
Berliner Ring 18, 8047 Graz
Diese charmante und großzügig geschnittene Wohnung im beliebten Grazer Bezirk Andritz bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familien, Paare oder alle, die das Wohnen mit Freiraum und Komfort schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus am Berliner Ring 18, in angenehmer Ruhelage mit bester Infrastruktur.
Dank der optimalen Raumaufteilung, zwei sonniger Balkone und mehreren praktischen Nebenräumen überzeugt dieses Objekt durch Wohnqualität auf hohem Niveau.
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über vier großzügige, separat begehbare Zimmer, die sich individuell als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Die separate Küche ist gut ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Zwei Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum, während Bad und WC getrennt voneinander gestaltet sind – ideal für den Alltag.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die sich perfekt zum Entspannen oder Frühstücken im Freien eignen.
Top-Infrastruktur:
Direkt vor dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze, die bequemes Parken ermöglichen.
In wenigen Minuten erreicht man Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel.
Auch Naherholungsgebiete wie der Plabutsch oder die Murpromenade sind schnell erreichbar.
Highlights auf einen Blick:
120 m² großzügige Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
4 helle, separat begehbare Zimmer – flexibel nutzbar
2 sonnige Balkone mit schönem Ausblick und Platz zum Verweilen
Separate Küche mit ausreichend Stauraum und Platz für einen Esstisch
2 praktische Abstellräume – ideal für Vorräte, Geräte oder Haushaltsutensilien
Bad und WC getrennt – mehr Komfort im Alltag
Autoabstellplätze direkt vor der Tür – bequem und kostenlos
Ruhige Wohnlage in Andritz – familienfreundlich & grün
Sehr gute Infrastruktur – Einkauf, Schulen, Öffis & Freizeit in unmittelbarer Nähe
Gepflegtes Wohnhaus mit angenehmer Nachbarschaft
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend am Berliner Ring 18 im Bezirk Ries (8047 Graz). Dieser Teil von Graz zählt zu den begehrten Wohnlagen am Stadtrand – perfekt für alle, die naturnah wohnen möchten und dennoch auf eine gute Anbindung an das Stadtzentrum nicht verzichten wollen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die nahegelegene Berliner Allee und Mariatroster Straße bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Nahversorgung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und bringen Sie rasch in die Innenstadt, zur Karl-Franzens-Universität oder zum Hauptbahnhof. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von einer guten Anbindung an das Grazer Verkehrsnetz sowie an die A2 und A9.
Für Erholung und Freizeit sorgen zahlreiche Grünflächen und Wanderwege in der Umgebung. In wenigen Minuten erreicht man das Naherholungsgebiet Leechwald, die Rettenbachklamm oder den Hilmteich – ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Grünen. Auch Sportplätze, Spielplätze und Radwege befinden sich ganz in der Nähe.
