Neuer Preis! Perfekte Kleinwohnung - 2 Zimmer! Entzückende Altbauwohnung + Frisch saniert + Traumhaftes Altbauhaus + Ruhige Seitengasse + Fairer Preis + TOP Anbindung! Jetzt zugreifen!
Beschreibung
Neuer Preis! Perfekte Kleinwohnung - 2 Zimmer! Entzückende Altbauwohnung + Frisch saniert + Traumhaftes Altbauhaus + Ruhige Seitengasse + Fairer Preis + TOP Anbindung! Jetzt zugreifen!
Perfekte City-Wohnung!
Ihre neue Wohnung wurde gerade frisch für Sie renoviert...
Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum, ein separates WC, ein hofseitiges und super ruhiges Schlafzimmer, eine separate und voll ausgestattete Küche, ein stylisches Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer.
Worauf warten Sie noch? Wir zeigen Ihnen gerne alle verfügbaren Einheiten in diesem schönen Altbauhaus!
Wohnfläche: ca. 42,24m²
Kaufpreis: € 232.000.-
Bezug: ab sofort
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hier will ich wohnen - Super nette Lage gleich gegenüber vom Ernst Lichtblau Park! Zahlreiche Restaurants, Bars und kleine Lokale machen das Viertel lebenswert und geben dem Grätzel einen besonderen Charme. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 18, 6, 62, Bus 59A, 12A, 14A, U4, R, REX1, R3 Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi ums Eck und runden die ideale Infrastruktur ab! Wiener Hot Spots wie der Naschmarkt sind in Kürze zu erreichen oder auch bequem mit dem Rad, ebenso die Innenstadt.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Stadtblick
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB D, 106.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,98
- gültig bis 31.01.2034
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 750 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 232.000,00 €
- Fläche ca. 42,24 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 232.000,00 € |
Betriebskosten: | 101,40 € |
Reparaturrücklage: | 46,04 € |
Umsatzsteuer: | 10,14 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 157,58 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Gassauer-Fleissner Rechtsanwälte GmbH 1,2% zzgl. USt. + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 279165
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 232.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 42,24 m2
- Wohnfläche ca. 42,24 m2
- Nutzfläche ca. 42,24 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 106.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,98
- gültig bis 31.01.2034
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns

- Samir Agha-Schantl
- Geschäftsführender Gesellschafter