Familienhit in 1120 Wien! Großzügige und helle Eckwohnung in Bestlage! Top Preis-Leistung!
Beschreibung
Familienhit in 1120 Wien! Großzügige und helle Eckwohnung in Bestlage! Top Preis-Leistung!
Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen großzügigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe, eine sehr helle Wohnküche, 1 geräumiges Wohnzimmer, 2 gemütliche Schlafzimmer und ein stylisches Badezimmer. Diese tolle Eckwohnung befindet sich im 3. Stockwerk und bietet viel Licht. Wohfühlgarantie für die ganze Familie!
Highlights:
- ca. 80m² großzügige Wohnfläche
- 4 Zimmer-Wohnung
- frisch saniert
- Bestlage in 1120 Wien
- Außenjalousien an allen Fenster (3-fach isoliert)
- sehr helle Eckwohnung
Kaufpreis: € 315.000,-
Wir weisen hiermit auf ein familiäres Naheverhältnis mit der verkaufenden Firma hin.
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
www.schantl-ith.at
hre neue Wohnung befindet zwischen Grünlage und City. Diese Lage lässt keine Wünsche offen! Cafes, Restaurants, Apotheke, die Post, Supermärkte wie Billa, Hofer & Interspar sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine Schule, eine Tiefgarage und Arzt-Ordinationen sind auch nur ein paar Gehminuten entfernt. Die U-Bahn Station Niederhofstraße ist 500m weit weg. Von dort aus gelangt man sehr schnell zum Knotenpunkt Westbahnhof. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage und ist nur wenige Minuten entfernt vom wunderschönen Schloss Schönbrunn. Die naheliegende Meidlinger Hauptstraße wurde vor ein paar Jahren revitalisiert und bietet absolutes Shopping-Vergnügen, ebenso der Meidlinger Markt. Mit dem Auto ist die Anbindung an die West-und Süd-Autobahn rasch und sehr bequem! Öffis: Bus 9A 1 Gehminute, Bus 63A, 10A, N60 / 14 Gehminten Bahnhof Meidling und U6 / 12 Gehminuten U4 Meidlinger Hauptstraße oder U6 Niederhofstraße
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Etagenheizung
- Gas
- Kunststofffenster
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB D, 114.8 kWh/m2a
- fGEE D, 1,95
- gültig bis 08.03.2032
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 750 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 750 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Fläche ca. 77 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 315.000,00 € |
Betriebskosten: | 204,00 € |
Reparaturrücklage: | 93,82 € |
Liftkosten: | 30,77 € |
Umsatzsteuer: | 23,48 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 352,07 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 275600
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 77 m2
- Wohnfläche ca. 77 m2
- Nutzfläche ca. 77 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 114.8 kWh/m2a
- fGEE D, 1,95
- gültig bis 08.03.2032
- Baujahr 1890
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort