Traumhafte Altbauwohnung mit Riesen-Balkon! Frisch saniert + Absolute Hof-Ruhelage + Fairer Preis + TOP Anbindung!
Beschreibung
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Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Ihre neue Wohnung wurde gerade frisch für Sie renoviert...
Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC, eine separate Küche, ein schönes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein kuscheliges Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit Zugang zum hofseitigen Riesen-Balkon.
Worauf warten Sie noch? Wir zeigen Ihnen gerne alle verfügbaren Einheiten in diesem schönen Altbauhaus!
Wohnfläche: ca. 46,16m² + Balkon: ca. 16,65m² + Kellerabteil
Kaufpreis: € 310.000.-
Bezug: ab sofort
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hier will ich wohnen - Super nette Lage gleich gegenüber vom Ernst Lichtblau Park! Zahlreiche Restaurants, Bars und kleine Lokale machen das Viertel lebenswert und geben dem Grätzel einen besonderen Charme. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 18, 6, 62, Bus 59A, 12A, 14A, U4, R, REX1, R3 Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi ums Eck und runden die ideale Infrastruktur ab! Wiener Hot Spots wie der Naschmarkt sind in Kürze zu erreichen oder auch bequem mit dem Rad, ebenso die Innenstadt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB D, 106.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,98
- gültig bis 31.01.2034
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 750 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 310.000,00 €
- Fläche ca. 46,13 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 310.000,00 € |
Betriebskosten: | 124,00 € |
Reparaturrücklage: | 46,13 € |
Umsatzsteuer: | 12,40 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 182,53 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Gassauer-Fleissner Rechtsanwälte GmbH 1,2% zzgl. USt. + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 275495
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 310.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 46,13 m2
- Wohnfläche ca. 46,13 m2
- Nutzfläche ca. 54,5 m2
- Balkonfläche ca. 16,65 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB D, 106.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,98
- gültig bis 31.01.2034
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
- Samir Agha-Schantl
- Geschäftsführender Gesellschafter