Nochmals reduziert - jetzt zugreifen! Ihre beste Entscheidung - Traumhaus! Frisch renovierte 3-Zimmer in TOP Lage in 1150 Wien! Beste Infrastruktur und Anbindung + Separate Küche + Altbauflair!
Beschreibung
Stark reduziert - jetzt zugreifen! Ihre beste Entscheidung - Traumhaus! Frisch renovierte 3-Zimmer in TOP Lage in 1150 Wien! Beste Infrastruktur und Anbindung + Separate Küche + Altbauflair!
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert für Sie....
Ihre neue Wohnung mit Ost-West Ausrichtung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stellfläche, ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster, ein gemütliches, hofseitiges und geräumiges Schlafzimmer, eine separate und voll ausgestattete Küche, einen super großen und hellen Wohnsalon sowie ein zweites großzügiges Schlafzimmer, welches über einen weiteren Vorraum mit viel Stauplatz zu erreichen ist und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Wohnfläche: ca. 76,11m²
Kaufpreis: € 369.000.-
Bezug: ab sofort
Gerne zeigen wir Ihnen noch weitere verfügbare Wohnungen im Haus!
Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Lage im Herzen des 15.Wiener Gemeindebezirks bietet Ihnen verschiedenste Möglichkeiten. Mit wenigen Schritten gelangen Sie entweder auf Wien´s größte und neu gestaltete Einkaufsstraße - die Mariahilferstraße oder aber ins Grüne wie den Auer Welsbach Park sowie den Schönbrunner Schlosspark! Hier schlägt das Herz von Shopping-Fans höher! Lieber zu Fuß zur Mariahilferstraße, zum Westbahnhof, zu den zahlreichen Shops gleich ums Eck oder doch zu den kleinen Kunstläden in der Reindorferstraße? Sie haben die Qual der Wahl! Supermärkte, Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi ums Eck. Gastronomisch werden Sie hier auch verwöhnt - zahlreiche Restaurants, Beisl, Cafés und Kneipen machen das Grätzl sehr lebenswert und bunt. Kunst und Genuss, Sport und Grün sind hier in Kürze zu erreichen. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten, ein Sportzentrum sowie ein großes kulinarisches Angebot runden die perfekte Infrastruktur ab. Einkaufen bis 21:00 Uhr und auch sonntags! In der neuen Bahnhof City Wien West können Sie auch am Sonntag bequem einkaufen gehen oder unter der Woche bis 21:00 Uhr. Die öffentliche Anbindung: Straßenbahn 5,9,18, 49, 52 quasi vor der Türe / Bus 12A / U6 und U3
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 90.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,57
- gültig bis 02.10.2032
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 369.000,00 €
- Fläche ca. 76,11 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 369.000,00 € |
Betriebskosten: | 206,60 € |
Reparaturrücklage: | 80,68 € |
Umsatzsteuer: | 20,66 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 307,94 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2% + UST + Barauslagen / Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 275491
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 369.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 76,11 m2
- Wohnfläche ca. 76,11 m2
- Nutzfläche ca. 76,11 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 90.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,57
- gültig bis 02.10.2032
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
- Samir Agha-Schantl
- Geschäftsführender Gesellschafter