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Beschreibung
Neuer Preis! WOW! Die perfekte City-Wohnung mit der U-Bahn um´s Eck! Singles aufgepasst! Beste öffentliche Anbindung + Wunderschönes Altbauhaus + TOP Infrastruktur! Jetzt zugreifen!
Ab ins Dachgeschoss! Super hohe Räume + Perfektes Raumkonzept!
HIP und TRENDY die Gegend - Magisch schön das Altbauhaus - TOP Modern die Wohnung!
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und eine perfekten Bereich, den man als Stauraum/Schrankraum nutzen kann, ein stylisches Badezimmer mit Dusche und WC, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Luftwärmepumpe, sowie ein heller großer Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche und einem raffiniertem Schlafplatz nahe den Sternen...
Schauen Sie sich dieses perfekte Raumkonzept an und überzeugen Sie sich selbst!
Wohnfläche: ca. 44,97m² + Kellerabteil
Kaufpreis: € 299.000.-
Bezug: ab sofort
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www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 29.8 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
- gültig bis 16.01.2033
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 44,97 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 299.000,00 € |
Betriebskosten: | 102,98 € |
Reparaturrücklage: | 47,67 € |
Umsatzsteuer: | 10,30 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 160,95 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2% + UST + Barauslagen / Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 275483
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 44,97 m2
- Wohnfläche ca. 44,97 m2
- Nutzfläche ca. 44,97 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 29.8 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
- gültig bis 16.01.2033
- Baujahr 2021
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
- Samir Agha-Schantl
- Geschäftsführender Gesellschafter