3 Zimmer mit Balkon in Bestlage in 1050 Wien! HIP und TRENDY die Gegend - Magisch schön das Altbauhaus - Ein MUST HAVE die Wohnung! TOP Infrastruktur + Beste öffentliche Anbindung!
Beschreibung
3 Zimmer mit Balkon in Bestlage in 1050 Wien! HIP und TRENDY die Gegend - Magisch schön das Altbauhaus - Ein MUST HAVE die Wohnung! TOP Infrastruktur + Beste öffentliche Anbindung!
Worauf warten Sie?
Balkonanbau möglich! Der Balkonturm wurde bereits errichtet!
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen sehr geräumigen Vorraumbereich mit viel Platz für eine Garderobe und Stauraum sowie Zugang zu einem zukünftigen Balkon, ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster, ein helles Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, ein gemütliches und sehr ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer, eine separate und voll ausgestattete Küche, ein großes Wohn-Esszimmer sowie ein weiteres großes Schlafzimmer.
Schauen Sie sich dieses perfekte Raumkonzept sowie das schöne Altbauhaus an und überzeugen Sie sich selbst!
Wohnfläche: ca. 86,12m² + Kellerabteil + Balkonanbau möglich
Kaufpreis: € 679.000.-
Bezug: ab sofort
Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch, vereinbaren Sie heute noch einen Termin!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Leben mitten im beliebtesten Grätzl des 5.Bezirks! LAGE LAGE! U4 Pilgramgasse um´s Eck! Diese Traumlage wird Sie jeden Tag auf´s Neue begeistern... Unzählige nette kleine Lokale, Cafés, Restaurants, kleine Läden, Pop-Up Stores und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi ums Eck! Bei so einer großen Auswahl fällt die Wahl schwer, wo man sich das nächste mal gastronomisch verwöhnen lässt... Ein DM befindet sich im Nebengebäude, ebenfalls ums Eck finden Sie ein Fitness-Studio, eine nette Bäckerei, eine Apotheke, Banken und weitere Supermärkte. Ebenso finden Sie gute Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Highlights in der Umgebung: Naschmarkt fußläufig erreichbar / Schlossquadrat / Karlsplatz / Mariahilferstraße / Haus des Meeres uvm. Beste öffentliche Anbindung: U4 Pilgramgase nur 1 Gehminute entfernt / Mehrere Busse ca. 1-3 Gehminuten entfernt wie 14A, 13A, 12A, 59A, N71, N60, N62
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- U-Bahn-Nähe
- Westbalkon / -terrasse
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 84.5 kWh/m2a
- fGEE D, 1,97
- gültig bis 16.01.2033
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 679.000,00 €
- Fläche ca. 86,12 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 679.000,00 € |
Betriebskosten: | 197,51 € |
Reparaturrücklage: | 91,29 € |
Umsatzsteuer: | 19,75 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 308,55 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2% + UST + Barauslagen / Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 275482
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 679.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 86,12 m2
- Wohnfläche ca. 86,12 m2
- Nutzfläche ca. 86,12 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB C, 84.5 kWh/m2a
- fGEE D, 1,97
- gültig bis 16.01.2033
- Baujahr 1870
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
- Samir Agha-Schantl
- Geschäftsführender Gesellschafter