Neuer Preis! Wunderschöne Eckwohnung! Traumhaft saniertes Altbauhaus + Stylisches Stiegenhaus + Tolle Infrastruktur und Anbindung + Lebensqualität! Jetzt zugreifen!
Beschreibung
Neuer Preis! Wunderschöne Eckwohnung! Traumhaft saniertes Altbauhaus + Stylisches Stiegenhaus + Tolle Infrastruktur und Anbindung + Lebensqualität! Jetzt zugreifen!
Heimkommen und wohlfühlen....
Aktuell stehen mehrere Wohnungen im Haus zum Verkauf - wir zeigen Ihnen gerne alle Einheiten und beraten Sie gerne!
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates WC, ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles und großzügiges Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche.
Es ist möglich einen hausinternen Garagenplatz erwerben!
Wohnfläche: ca. 53,16m² + Kellerabteil: ca, 1,74m²
Kaufpreis: € 289.000.-
Bezug: ab sofort
Bereits erfolgreich verkauft: TOP 8, TOP 13, TOP 14, TOP 20, TOP 6, TOP 18
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - dieses Schmankerl wird nicht lange zu haben sein!
Weitere Einheiten im Haus:
+ TOP 1 / EG: Wohnfläche: ca. 66,51m² + Terrasse: ca. 16,70m² + Garten: ca. 26m² / 3 Zimmer / € 399.000.-
+ TOP 2-3 / EG: Wohnfläche: ca. 53,19m² + Terrasse: ca. 15m² / 3 Zimmer / € 329.000.-
+ TOP 4 / 1.Stock: Wohnfläche: ca. 53,16m² / 2 Zimmer / € 289.000.-
+ TOP 11 / 2.Stock: Wohnfläche: ca. 63,65m² / 2 Zimmer / € 355.000.-
+ TOP 16 / Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 51,77m² / 2 Zimmer / € 319.000.-
+ TOP 17 / Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 53,67m² + Terrasse: ca. 4,75m² / 2 Zimmer / € 369.000.-
+ TOP 21 / Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 80,43m² + Terrasse: ca. 7,90m² / 2 Zimmer / € 519.000.-
Welche ist Ihre Traumwohnung?
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Lage dieser Immobilie wird Sie begeistern und bietet alle innerstädtischen Vorteile einer optimalen öffentlichen Anbindung, einer hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zu einigen Universitäten, zahlreichen Schulen, Kindergärten, Krankenhäusern und großen Arbeitgebern! Beste Verkehrsanbindung durch die U6, Straßenbahn 9, 42 und 43, Bus N43, N8 Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie gleich ums Eck. Auch für ein vielfältiges Bildungsangebot ist gesorgt (Schulzentrum Antonigasse, BG Schopenhauerstraße, HTL Rosensteingasse sowie weitere Kindergärten in der Nähe) Weiter finden Sie eine gute medizinische Versorgung (AKH, Krankenhaus Gersthof und Wilhelminenspital) Das vielfältiges Freizeitangebot (Postsportanlage, Schafbergbad, Stadthalle, Gürtelbögen, Kulisse) runden das Angebot ab.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- U-Bahn-Nähe
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 72 kWh/m2a
- fGEE C, 1,59
- gültig bis 06.12.2031
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 750 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 289.999,00 €
- Fläche ca. 53,16 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 289.999,00 € |
Betriebskosten: | 147,25 € |
Reparaturrücklage: | 56,35 € |
Umsatzsteuer: | 14,73 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 218,33 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2% + UST + Barauslagen / Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 275458
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 289.999,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 53,16 m2
- Wohnfläche ca. 53,16 m2
- Nutzfläche ca. 53,16 m2
- Kellerfläche ca. 1,74 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 72 kWh/m2a
- fGEE C, 1,59
- gültig bis 06.12.2031
- Baujahr 1910
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
- Samir Agha-Schantl
- Geschäftsführender Gesellschafter