++FANTASTISCHES BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK BD WA 0,2-0,8** ABSOLUTE GRÜN- und RUHELAGE** mit altem HERRENHAUS**
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt hier ein Bauträgergrundstück und Herrenhaus mit historischen Hintergrund in absoluter Top Lage in Frohnleiten, zum Verkauf.
FACTS:
- NNF ca. 180 m²
- großes Nebengebäude mit Waschküche, Grillplatz mit Partyraum
- GFL ca. 2432 m²
- BD WA 0,2 - 0,8
- Grundstück Teilbar
- Eigener Brunnen derzeit nicht aktiv
- alle Anschlüsse vorhanden
- Trockener Vollkeller (Gewölbe)
- Rohdachboden teilweise ausgebaut.
- Heizung Ferngas oder auch Feste Brennstoffe möglich
Das Haus verfügt über eine moderne Gas-Heizung und einen Heizofen, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgen.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, Autobahnanschluss
sowie der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz
angebunden und können bequem in die Stadt oder zur Arbeit pendeln.
Die Lage der Liegenschaft ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den
täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei
– alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Liegenschaft persönlich zu präsentieren.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, grünen Siedlungslage. Perfekte Infrastruktur in Frohnleiten vorhanden. Alle wichtigen täglichen Wege sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Graz spricht ebenso für dieses Herrenhaus.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bergblick
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Grillstelle
- Grünblick
- Heizofen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Parkett
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Toilette
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 785.000,00 €
- Fläche ca. 180 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 785.000,00 € |
Betriebskosten: | 79,00 € |
Heizkosten: | 276,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 355,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Dr. Uwe Niernberger
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 273117
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 785.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 180 m2
- Nutzfläche ca. 180 m2
- Grundfläche ca. 2.432 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 80 m2
- Kellerfläche ca. 80 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1907
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Karl Großschädl
- Projektmanagement und Immobilienvermittlung