++DIE CHANCE++TOLLE FAMILIENWOHNUNG ++ PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG ++ WFL 78,7 m², 4 ZIMMER mit großen süd-west BALKON ++ FINANZIERUNGSBERATUNG ++
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer traumhaften Wohnung mit modernem Wohnkomfort
und einer urbanen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Diese Terrassenwohnung in 8401 Kalsdorf bei Graz ist ein wahres Juwel, das Sie nicht
verpassen sollten. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und bietet Ihnen auf 78,7 m²
eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt 4 Zimmern haben Sie
hier ausreichend Platz für sich und Ihre Liebsten. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt
319.900,00 € und ist somit ein unschlagbares Angebot für eine Wohnung in dieser Größe
und Ausstattung.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen
Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden in der Sonne verbringen und
den Alltagsstress hinter sich lassen. Die perfekte Oase für Ruhe und Erholung!
Der Erstbezug dieser Wohnung bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, sich Ihren Wohntraum nach
Ihren Vorstellungen zu gestalten. Hochwertige Materialien wie Fliesen, Parkett und Steinboden
sorgen für ein modernes und gemütliches Ambiente und der Personenaufzug macht das Wohnen
in dieser Wohnung besonders komfortabel.
Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen,
Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar.
Nutzen Sie die Chance auf ein neues Zuhause in einer tollen urbanen Lage. Sichern Sie sich
noch heute diese einzigartige Terrassenwohnung in Kalsdorf bei Graz und erleben Sie Wohnen
auf höchstem Niveau!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft liegt in der Gemeinde Kalsdorf Zentrumsnähe. Perfekte Infrastruktur vorhanden. Alle wichtigen täglichen Wege sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Autobahnauffahrt bzw. -abfahrt Kalsdorf in 5 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel Bus, Zug in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Baubewilligung
- Dusche
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Räume veränderbar
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Steinboden
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 37 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 23.08.2031
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 8750 m
- Flughafen 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 750 m
- Krankenhaus 10000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 319.900,00 €
- Fläche ca. 78,7 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 319.900,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,9 % inkl. 20 % UST vom Bruttokaufpreis
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 272917
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 319.900,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 78,7 m2
- Wohnfläche ca. 78,7 m2
- Nutzfläche ca. 97,1 m2
- Kellerfläche ca. 3,5 m2
- Balkonfläche ca. 18,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 37 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 23.08.2031
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 4. Quartal 2024
Kontaktieren Sie uns
- Karl Großschädl
- Projektmanagement und Immobilienvermittlung