++STYLISCH UND HOCHWERTIG ++ FANTASTISCHE TERRASSENWOHNUNG++ERSTBEZUG ++ WFL 85 m² ++ 43 m² SONNENTERRASSE ++
Beschreibung
Welch großartige Wohnung in 1 A Toplage von Mariatrost!
Diese atemberaubende Terrassenwohnung in der 1. Etage ist ein wahres Juwel und
bietet alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben benötigen. Mit einem
Kaufpreis von 649.000,00 € und einer Fläche von 85m² ist diese Wohnung der perfekte
Ort für Singles, Paare oder kleine Familien.
Als Erstbezug werden Sie der erste stolze Bewohner dieser modernen und stilvollen
Wohnung sein. Von der Terrasse aus genießen Sie einen atemberaubenden Grünblick
und können sich entspannen, während Sie das schöne Wetter und die frische Luft
genießen. Die Terrasse ist der ideale Ort für gemütliche Abende mit Freunden und Familie
oder für ruhige Momente der Entspannung.
Das Innere der Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die ein Gefühl von
Eleganz und Luxus vermitteln. Der Fußboden aus Fliesen, Parkett und Stein verleiht der
Wohnung einen zeitgemäßen und edlen Look. Das Badezimmer ist mit einem Fenster
ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine moderne und stilvolle Ausstattung, sondern auch
eine hervorragende Lage. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus- und
Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Sie können also bequem in die Innenstadt
oder zu anderen Teilen von Graz gelangen. In der Nähe finden Sie auch eine Vielzahl von
Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte, die I
ihren Alltag erleichtern.
Diese fantastische Terrassenwohnung bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und
luxuriöses Leben wünschen können. Mit einem atemberaubenden Grünblick, hochwertiger
Ausstattung, ausgezeichneter Lage und einer Garage ist dies der perfekte Ort, um Ihr neues
Zuhause zu nennen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese
Immobilie mit eigenen Augen zu sehen und sich in sie zu verlieben.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in der Mariatroster Straße in Graz, der Hauptstadt der Steiermark. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Landeskrankenhaus (LKH) sowie die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Eine perfekte Infrastruktur ist vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel GVB quasi vor der Haustüre.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Baubewilligung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkhaus
- Pellets
- Rollladen
- Räume veränderbar
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Stahlbeton
- Steinboden
- Trennwände Gipskarton
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 43.11 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 02.07.2029
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2250 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Fläche ca. 85 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 649.000,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 % plus 20 % UST
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 272027
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 85 m2
- Wohnfläche ca. 85 m2
- Nutzfläche ca. 128 m2
- Terrassenfläche ca. 43 m2
- Garagenfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 43.11 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 02.07.2029
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 3. Quartal 2024
Kontaktieren Sie uns
- Karl Großschädl
- Projektmanagement und Immobilienvermittlung