Let's get down to your own business - Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großen Schaufenstern
Beschreibung
Vermietet wird ein großes und modernes Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großen Schaufensterflächen im Neubauprojekt der Ottilie-Bondy-Promenade, 21. Bezirk, Floridsdorf.
Highlights
- barrierefrei
- große Schaufenster
- offene Gestaltung möglich
- flexible Raumaufteilung
Raumaufteilung
- Lokal 185,14m²
TOP LAGE!
In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. In 250m Entfernung erreichen Sie den Bahnhof "Jedlersdorf" und in wenigen Minuten erreichen Sie die Donauufer-Autobahn.
Erlaubt:
- Restaurants aller Art
- Fast-Food
- Herkömmliche Bürotätigkeiten
- Apotheken
- Drogeriemärkte
- Handyshops
- Modegeschäfte
- Gastronomie (Bar, Shishabar etc.)
- Eissalon
- Fitnessstudio
- Nägelstudio
- Solarium
- etc..
Nicht Erlaubt:
- Lebensmittelhandel
- Bäckerei - Konditorei
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Heizung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
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Freundliche Grüße
Martina Bezak
TOP LAGE!
In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. In 250m Entfernung erreichen Sie den Bahnhof "Jedlersdorf" und in wenigen Minuten erreichen Sie die Donauufer-Autobahn.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Estrich
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Räume veränderbar
Energieausweis
- HWB C, 28.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.499,00 €
- Fläche ca. 185,14 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.499,00 € |
| Miete: | 2.063,22 € |
| Betriebskosten: | 435,78 € |
| Umsatzsteuer: | 499,80 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.499,00 € |
- Provision: 5.997,60 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 10.800,00 €
- Vergebührung: €400,00,- zzgl. Ust (Kanzlei Engin-Deniz, Herr Mag. Widerhofer)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 267699
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 2.499,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 185,14 m2
- Nutzfläche ca. 185,14 m2
- Gesamtfläche ca. 185,14 m2
- HWB C, 28.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- Baujahr 2020
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar SOFORT
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- Martina Bezak
- Immobilienvermittlung