Sonnig, modern, gemütlich - mitten im Waldgebiet - PUR WOHNEN - bezugsfertig!

3002 Purkersdorf, Grillparzergasse

Beschreibung

PUR Wohnen – Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes

Diese gut durchdachte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf 91,53 m² Wohnfläche ein helles und freundliches Wohnkonzept mit einer perfekten Kombination aus Komfort und Funktionalität. Der 12,80 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Die Wohnküche (27,73 m²) ist großzügig gestaltet und bildet mit ihrer offenen und einladenden Atmosphäre das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnlandschaft, während der direkte Zugang zum Balkon den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Das Hauptschlafzimmer (14,30 m²) ist geräumig und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere helle Zimmer (je 10,35 m²) können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Die Wohnung überzeugt durch zwei moderne Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein praktischer Abstellraum (2,30 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Highlights:

Weitläufiger Balkon (12,80 m²) für entspannte Momente im Freien
Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Außenfläche
Vielseitige 4-Zimmer-Aufteilung – ideal für Familien oder Home-Office
Zwei Badezimmer & ein separates WC für zusätzlichen Komfort
Barrierefrei & mit Aufzug – bequeme Erreichbarkeit auf allen Ebenen
Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

Diese Wohnung verbindet moderne Wohnqualität mit einer cleveren Raumaufteilung und bietet eine perfekte Mischung aus Licht, Komfort und Außenfläche.

Grillparzergasse 32, 3002 Purkersdorf

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Neubaustandard
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Stahlbeton
  • Südbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB B, 31.1 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,67
  • gültig bis 30.10.2032

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 6750 m
  • U-Bahn 7000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Klinik 4500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 7250 m

Sonstige

  • Geldautomat 1500 m
  • Bank 1500 m
  • Polizei 1750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap