Sonnig, modern, gemütlich - mitten im Waldgebiet - PUR WOHNEN - bezugsfertig!

3002 Purkersdorf, Grillparzergasse

Beschreibung

PUR Wohnen – Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit 87,51 m² Wohnfläche und einem 12,00 m² großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die durchdachte Architektur sowie die barrierefreie Gestaltung sorgen für eine angenehme Wohnqualität für jede Lebenssituation.

Die offene Wohnküche (29,68 m²) ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung – großzügig geschnitten und lichtdurchflutet durch große Fensterflächen. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich und schafft eine harmonische Verbindung zwischen innen und außen.

Das Hauptschlafzimmer (12,69 m²) bietet einen komfortablen Rückzugsort, während zwei weitere Zimmer (11,24 m² & 10,36 m²) flexibel genutzt werden können – perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Besonderen Wohnkomfort bieten zwei moderne Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Zudem gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum (2,64 m²) sorgt für wertvollen Stauraum.

Highlights:

Großer Balkon (12,00 m²) für entspannte Stunden an der frischen Luft
Offene & helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Freifläche
Vielseitige 4-Zimmer-Aufteilung – ideal für Familien oder Home-Office
Zwei Badezimmer & ein separates WC für maximalen Wohnkomfort
Barrierefrei & mit Aufzug – für ein bequemes Wohnerlebnis
Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit einer optimalen Raumgestaltung und bietet sowohl im Innen- als auch im Außenbereich viel Platz zum Wohlfühlen.

Grillparzergasse 32, 3002 Purkersdorf

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Neubaustandard
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Stahlbeton
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB B, 31.1 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,67
  • gültig bis 30.10.2032

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 6750 m
  • U-Bahn 7000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Klinik 4500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 7250 m

Sonstige

  • Geldautomat 1500 m
  • Bank 1500 m
  • Polizei 1750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap