Sonnig, modern, gemütlich - mitten im Waldgebiet - PUR WOHNEN - bezugsfertig!
Beschreibung
PUR Wohnen – Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit 87,51 m² Wohnfläche und einem 12,00 m² großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die durchdachte Architektur sowie die barrierefreie Gestaltung sorgen für eine angenehme Wohnqualität für jede Lebenssituation.
Die offene Wohnküche (29,68 m²) ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung – großzügig geschnitten und lichtdurchflutet durch große Fensterflächen. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich und schafft eine harmonische Verbindung zwischen innen und außen.
Das Hauptschlafzimmer (12,69 m²) bietet einen komfortablen Rückzugsort, während zwei weitere Zimmer (11,24 m² & 10,36 m²) flexibel genutzt werden können – perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Besonderen Wohnkomfort bieten zwei moderne Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Zudem gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum (2,64 m²) sorgt für wertvollen Stauraum.
Highlights:
✔ Großer Balkon (12,00 m²) für entspannte Stunden an der frischen Luft
✔ Offene & helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Freifläche
✔ Vielseitige 4-Zimmer-Aufteilung – ideal für Familien oder Home-Office
✔ Zwei Badezimmer & ein separates WC für maximalen Wohnkomfort
✔ Barrierefrei & mit Aufzug – für ein bequemes Wohnerlebnis
✔ Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit einer optimalen Raumgestaltung und bietet sowohl im Innen- als auch im Außenbereich viel Platz zum Wohlfühlen.
Grillparzergasse 32, 3002 Purkersdorf
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Neubaustandard
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Stahlbeton
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 31.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 30.10.2032
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 6750 m
- U-Bahn 7000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Klinik 4500 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 7250 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 1750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 507.900,00 €
- Fläche ca. 87,51 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 507.900,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8311/102
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 507.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 87,51 m2
- Wohnfläche ca. 87,51 m2
- Kellerfläche ca. 4,05 m2
- Balkonfläche ca. 12 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 32
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 31.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 30.10.2032
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
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- Magdalena Tiatco-Frank
- Immobilienvermittlung