Sonnig, modern, gemütlich - mitten im Waldgebiet - PUR WOHNEN - bezugsfertig!
Beschreibung
PUR Wohnen – Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes
Diese modern gestaltete 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf 91,97 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Licht und Komfort. Ein 11,60 m² großer Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und sorgt für eine angenehme Wohnqualität.
Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert und bequem über einen Aufzug erreichbar. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist die 29,58 m² große Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Der direkte Zugang zum Balkon macht den Wohnbereich besonders einladend und verbindet das Leben im Innen- und Außenbereich.
Das Hauptschlafzimmer (15,29 m²) bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während zwei weitere helle Zimmer (11,01 m² & 10,35 m²) flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Für maximalen Komfort sorgen zwei moderne Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit bodengleicher Dusche. Ein zusätzliches separates WC und ein praktischer Abstellraum (2,30 m²) runden das Raumangebot ab.
Highlights:
✔ Großer Balkon (11,60 m²) für entspannte Stunden im Freien
✔ Helle & offene Wohnküche mit direktem Balkonzugang
✔ Perfekte 4-Zimmer-Aufteilung – ideal für Familien oder Home-Office
✔ Zwei Badezimmer & ein separates WC für zusätzlichen Komfort
✔ Barrierefrei & mit Aufzug – bequem erreichbar
✔ Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und helle, großzügige Räume – ideal für alle, die ein durchdachtes Wohnkonzept mit Außenbereich suchen.
Grillparzergasse 32, 3002 Purkersdorf
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Neubaustandard
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Stahlbeton
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 31.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 30.10.2032
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 6750 m
- U-Bahn 7000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Klinik 4500 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 7250 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 1750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 533.900,00 €
- Fläche ca. 91,97 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 533.900,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8311/101
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 533.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 91,97 m2
- Wohnfläche ca. 91,97 m2
- Kellerfläche ca. 4,67 m2
- Balkonfläche ca. 11,6 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 32
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 31.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 30.10.2032
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
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- Magdalena Tiatco-Frank
- Immobilienvermittlung