Sonnig, modern, gemütlich - mitten im Waldgebiet - PUR WOHNEN - bezugsfertig!
Beschreibung
PUR Wohnen – Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes
Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet mit 90,86 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Balkonen (je 12,00 m²) ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Platz. Die barrierefreie Gestaltung sowie der bequeme Zugang über den Aufzug sorgen für einen komfortablen Alltag.
Die Wohnküche (29,13 m²) ist das Herzstück der Wohnung – offen, freundlich und hell. Große Fensterflächen schaffen eine einladende Atmosphäre, während die beiden Balkone den Wohnraum ins Freie erweitern und Raum für entspannte Stunden bieten.
Das Hauptschlafzimmer (13,84 m²) bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere Zimmer (11,64 m² & 11,21 m²) können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Besonderer Komfort ergibt sich durch zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum (2,82 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Highlights:
✔ Zwei großzügige Balkone (je 12,00 m²) mit viel Platz für Erholung
✔ Offene & helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Freifläche
✔ Vielseitige 4-Zimmer-Aufteilung – ideal für Familien oder Home-Office
✔ Zwei Badezimmer & ein zusätzliches WC für maximalen Wohnkomfort
✔ Barrierefrei & mit Aufzug – bequeme Erreichbarkeit ohne Hindernisse
✔ Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
Diese Wohnung überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine perfekte Kombination aus Innen- und Außenfläche.
Grillparzergasse 32, 3002 Purkersdorf
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Neubaustandard
- Parkett
- Personenaufzug
- Stahlbeton
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 31.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 30.10.2032
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 6750 m
- U-Bahn 7000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Klinik 4500 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 7250 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 1750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 536.900,00 €
- Fläche ca. 90,86 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 536.900,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8311/96
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 536.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 90,86 m2
- Wohnfläche ca. 90,86 m2
- Kellerfläche ca. 6,51 m2
- Balkonfläche ca. 12 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Stellplätze 32
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 31.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 30.10.2032
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
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- Magdalena Tiatco-Frank
- Immobilienvermittlung