Sonnig, modern, gemütlich - mitten im Waldgebiet - PUR WOHNEN - bezugsfertig!
Beschreibung
PUR Wohnen – Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes
Diese gut durchdachte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf 92,01 m² Wohnfläche ein großzügiges und harmonisches Wohnkonzept. Der 12,00 m² große Balkon schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Momenten ein.
Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über den Aufzug erreichbar. Die kluge Raumaufteilung macht sie ideal für Familien oder Paare, die ein helles und großzügiges Zuhause suchen.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist die 25,72 m² große Wohnküche – sie ist offen gestaltet, bietet reichlich Platz für einen Ess- und Wohnbereich und ist durch die großen Fensterflächen besonders lichtdurchflutet. Der direkte Zugang zum Balkon sorgt für ein freundliches und einladendes Ambiente.
Das Hauptschlafzimmer (12,28 m²) überzeugt mit einer angenehmen Größe und Wohlfühlatmosphäre. Zwei weitere Zimmer (11,13 m² & 10,21 m²) bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein praktischer Abstellraum (1,85 m²) bietet wertvollen Stauraum.
Highlights:
✔ Großzügiger Balkon (12,00 m²) für entspannte Stunden im Freien
✔ Offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Freifläche
✔ 4-Zimmer-Aufteilung – ideal für Familien oder Home-Office
✔ Zwei Badezimmer & separates WC für maximalen Komfort
✔ Barrierefrei & mit Aufzug – bequemer Wohnkomfort
✔ Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
Diese Wohnung vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre – ideal für alle, die ein großzügiges und freundliches Zuhause suchen.
Grillparzergasse 32, 3002 Purkersdorf
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Neubaustandard
- Parkett
- Personenaufzug
- Stahlbeton
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 31.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 30.10.2032
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 6750 m
- U-Bahn 7000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Klinik 4500 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 7250 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 1750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 542.900,00 €
- Fläche ca. 92,01 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 542.900,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8311/95
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 542.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 92,01 m2
- Wohnfläche ca. 92,01 m2
- Kellerfläche ca. 6,55 m2
- Balkonfläche ca. 12 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Stellplätze 32
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 31.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 30.10.2032
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
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- Magdalena Tiatco-Frank
- Immobilienvermittlung