Sonnig, modern, gemütlich - mitten im Waldgebiet - PUR WOHNEN - bezugsfertig!

3002 Purkersdorf, Grillparzergasse

Beschreibung

PUR Wohnen – Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes

Diese gut durchdachte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf 92,01 m² Wohnfläche ein großzügiges und harmonisches Wohnkonzept. Der 12,00 m² große Balkon schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Momenten ein.

Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über den Aufzug erreichbar. Die kluge Raumaufteilung macht sie ideal für Familien oder Paare, die ein helles und großzügiges Zuhause suchen.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist die 25,72 m² große Wohnküche – sie ist offen gestaltet, bietet reichlich Platz für einen Ess- und Wohnbereich und ist durch die großen Fensterflächen besonders lichtdurchflutet. Der direkte Zugang zum Balkon sorgt für ein freundliches und einladendes Ambiente.

Das Hauptschlafzimmer (12,28 m²) überzeugt mit einer angenehmen Größe und Wohlfühlatmosphäre. Zwei weitere Zimmer (11,13 m² & 10,21 m²) bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein praktischer Abstellraum (1,85 m²) bietet wertvollen Stauraum.

Highlights:

Großzügiger Balkon (12,00 m²) für entspannte Stunden im Freien
Offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Freifläche
4-Zimmer-Aufteilung – ideal für Familien oder Home-Office
Zwei Badezimmer & separates WC für maximalen Komfort
Barrierefrei & mit Aufzug – bequemer Wohnkomfort
Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

Diese Wohnung vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre – ideal für alle, die ein großzügiges und freundliches Zuhause suchen.

Grillparzergasse 32, 3002 Purkersdorf

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Neubaustandard
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Stahlbeton
  • Südbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB B, 31.1 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,67
  • gültig bis 30.10.2032

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 6750 m
  • U-Bahn 7000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Klinik 4500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 7250 m

Sonstige

  • Geldautomat 1500 m
  • Bank 1500 m
  • Polizei 1750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap