Sonnig, modern, gemütlich - mitten im Waldgebiet - PUR WOHNEN - bezugsfertig!
Beschreibung
PUR Wohnen – Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes
Diese moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch eine Wohnfläche von 95,06 m² und einen 12,00 m² großen Balkon, der eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums bietet. Die barrierefreie Gestaltung und der bequeme Zugang über den Aufzug machen diese Wohnung besonders komfortabel und alltagstauglich.
Die große Wohnküche ist mit ihrer offenen und einladenden Gestaltung der Mittelpunkt der Wohnung – perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Große Fensterflächen sorgen für eine lichte und freundliche Wohnatmosphäre, während der direkte Balkonzugang für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich sorgt.
Das Hauptschlafzimmer bietet eine angenehme Größe für erholsame Nächte. Zwei weitere helle Zimmer können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer mit hochwertigen Materialien, Badewanne, Dusche und top Ausstattung, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken für mehr Komfort. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und macht das Raumkonzept perfekt.
Highlights:
✔ Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit perfekter Raumaufteilung und 2 Badezimmern
✔ Sonniger Balkon (12,00 m²) für entspannte Stunden im Freien
✔ Offene & geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur Freifläche
✔ Barrierefrei & mit Aufzug – ideal für maximalen Wohnkomfort
✔ Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
Diese Wohnung kombiniert moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnräume – ideal für Familien und Paare, die eine stilvolle Dachgeschosswohnung mit Außenfläche suchen.
Grillparzergasse 32, 3002 Purkersdorf
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Neubaustandard
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 31.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 30.10.2032
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 6750 m
- U-Bahn 7000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Klinik 4500 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 7250 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 1750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 560.900,00 €
- Fläche ca. 95,13 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 560.900,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8311/94
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 560.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 95,13 m2
- Wohnfläche ca. 95,13 m2
- Kellerfläche ca. 5,66 m2
- Balkonfläche ca. 12 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Stellplätze 32
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 31.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 30.10.2032
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
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- Magdalena Tiatco-Frank
- Immobilienvermittlung